• Lav en normal annunitetstabel over lånet.
• Tilføj en ekstra kolonne til indtjeningsbidraget.
• Tilføj en ekstra rente, hvor du beregner skatten af renterne.
• Og, en sidste kolonne til cash-flow: Indtjeningsbidrag - ydelese + skattefordel
  

Det er klart, at dit indtjeningsbidrag bør følge din afdrag profil - især, hvis virksomheden er sæsonbetonet (f.eks. salg af sommerbadetøj - så kan man ikke blot tage årets samlede indtjeningsbidrag og dele med ydelsesperioderne)

For at kunne lave dette mangler der dog en oplysning: Hvor tit skal der betales ydelese: Hver måned? Hver 3. måned?  Hver ½ år?  Hvert år?  Andet?  (Jeg har faktisk arbejde med et 4 måneders lån engang - det havde jeg ligegodt ikke hørt om før )

Årsagen til at dette er lidt ekstra vigitigt i dit tilfælde, er fordi du vil køre et meget isoleret cash-flow på kun 3 parametere, og så får renterne og skatten heraf pludselig relativ stor betydning, og da renterne ændrer sig for hver periode i et annunitetslån, så er det vigtigt for det isolerede cah-flow.

Dette er meget isoleret set, da der kan være mange flere finansielle poster og skatte poster, ligesom der kan være meange flere likviditetsforskydelser i balancen, så vær opmærksom på dette, da du ellers kan blive fanget på likviditeten, hvis du ikke holde dette for øje.